Ирэн Парсамян

Нет, таких изменений не было. В настоящее время, согласно ч. 3 ст. 190 ЖК РФ, региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таких оснований нет. Обязанность предоставить такие сведения по запросу собственника регламентирована ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Срок предоставления реестра собственников составляет пять дней с момента получения запроса. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, в целях организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Учитывая то, что требование, содержащееся в п. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, относится к необходимым лицензионным требованиям в соответствии с нормами Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 1110, его нарушение УК, т.е. непредоставление по заявлению собственника или его представителя реестра может привести к привлечению УК к административной ответственности на основании ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в виде наложения на юридическое лицо штрафа в размере от 250 000 руб. до 300 000 руб.

Управляющая организация может не брать на себя обязанности по регистрационному учету, если это не предусмотрено условиями договора управления МКД, то есть не является обязанностью такой УО. Тогда собственников надо направлять: - в органы госвласти России, субъекта РФ, местного самоуправления, которые контролируют соблюдение правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда; - многофункциональный центр оказания госуслуг. Справки о составе семьи и регистрации содержат персональные данные. Вы вправе выдать справку о составе семьи, о зарегистрированных в помещении гражданах только в отношении лиц, которые письменно согласились с таким видом обработки персональных данных (ч. 1 ст. 9 Закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»). Если нет письменного согласия, справку выдают, например, в присутствии лиц, сведения о которых отражены в справке.

Договор можно расторгнуть по основаниям, предусмотренным в законе, ином правовом акте или договоре. Например, по закону любой договор можно расторгнуть через суд при существенном нарушении договора другой стороной. Чаще всего основания расторжения договора указываются в нормах Гражданского кодекса РФ о конкретном виде договора или в самом договоре. Это могут быть основания как для одностороннего отказа от договора, так и для его расторжения через суд. Однако проще всего расторгнуть договор по взаимному согласию сторон. Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по тем же основаниям, которые дают право отказаться от исполнения обязательств. Это объясняется тем, что общие положения об обязательствах применяются и к обязательствам, которые возникли из договора (п. 1 ст. 307.1 ГК РФ). Основания для отказа от договора могут быть установлены законом или иным правовым актом, а также договором. Однако если только одна из сторон ведет предпринимательскую деятельность, то отказ можно разрешить только ее контрагенту (п. 2 ст. 310 ГК РФ). Обратите внимание, как сформулировано основание для отказа от договора. Обычно допускается право на мотивированный отказ, которое связано с нарушением договора контрагентом или обусловлено наступлением иных обстоятельств. В этом случае вы можете отказаться от договора при наступлении предусмотренных обстоятельств. Но отказ может быть и ничем не обусловлен (немотивированный отказ). В такой ситуации отказаться от исполнения договора можно в любое время без объяснения причин.

При таких обстоятельствах, УО необходимо обратиться в суд с требованием признать решение ОСС ничтожным. Собственники помещений, выступая инициаторами ОСС, обязаны оформить протокол собрания согласно требованиям № 44/пр и направить его в управляющую домом организацию. УО же вправе обратиться в суд с требованием признать протокол ОСС недействительным/ничтожным только в том случае, если решение собственников нарушает баланс интересов, ущемляет права компании, например, им устанавливается необоснованно малый размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД (постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 24). Обжаловать протокол исключительно из-за нарушения правил его составления, предусмотренных № 44/пр, управляющая организация не может, если при этом не затрагиваются её права и законные интересы. Следовательно, если протокол ОСС не признан недействительным через суд, УО обязана исполнять принятые на собрании решения. В противном случае у собственников появятся основания обратиться в суд из-за ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления.

Если застройщик не будет появляться в суде и давать свои пояснения, представлять отзывы, то суд будет выносить решение на основе представленных в материалы дела доказательств. Таким образом, после вынесения решения суда, вы получите исполнительный документ, который необходимо будет передать в Федеральную службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства. Исполнение решения суда осуществляется силами Федеральной службы судебных приставов.

При таких обстоятельствах, УО необходимо обратиться в суд с требованием признать решение ОСС ничтожным. Собственники помещений, выступая инициаторами ОСС, обязаны оформить протокол собрания согласно требованиям № 44/пр и направить его в управляющую домом организацию. УО же вправе обратиться в суд с требованием признать протокол ОСС недействительным/ничтожным только в том случае, если решение собственников нарушает баланс интересов, ущемляет права компании, например, им устанавливается необоснованно малый размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД (постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 24). Обжаловать протокол исключительно из-за нарушения правил его составления, предусмотренных № 44/пр, управляющая организация не может, если при этом не затрагиваются её права и законные интересы. Следовательно, если протокол ОСС не признан недействительным через суд, УО обязана исполнять принятые на собрании решения. В противном случае у собственников появятся основания обратиться в суд из-за ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления.

При заключении договора УО следует оценить стоимость работ и услуг, входящих в перечень работ и услуг, который является неотъемлемой частью договора управления. Эту стоимость необходимо внести на первый год действия договора. Для определения цены на следующие годы в договоре нужно зафиксировать схему её индексации и основания для применения установленного индекса. Индексация цены договора может производиться следующими методами: - На уровень инфляции потребительских цен, который устанавливается на предстоящий год при утверждении федерального бюджета. - На индекс потребительских цен, рассчитываемый Госкомстатом РФ за каждый предыдущий год в целом по стране, или в целом по товарам и услугам, или отдельно по группе услуг «жилищно-коммунальные услуги». - На индекс, определяемый согласованным сторонами договора расчётным путём. - На фиксированный индекс роста платы, согласованный сторонами договора в установленном размере. Вариант пункта договора о его цене и методике индексации может быть таким: «Планово-договорная стоимость работ, услуг, включённых в Перечень работ, услуг, на каждый год действия договора определяется: на дату заключения договора – в разделе Приложения № __ к договору, во второй и последующие годы действия договора такая стоимость ежегодно индексируется на (указывается индекс/методика)». Если в перечне работ и услуг оплата отдельных работ по текущему ремонту ОИ МКД предусмотрена с помощью создания резервов средств на текущий ремонт, стоимость таких работ определяется с учётом ежегодной индексации суммы резерва. При этом в договоре управления необходимо указать порядок учёта и расходования таких средств. Рекомендуем ознакомиться со статьёй по ссылке:https://roskvartal.ru/dogovor-upravleniya/9329-kak-pravilno-otrazit-v-dogovore-upravleniya-indeksaciyu-ego-ceny

Как следует из статьи 158 ЖК расходы собственников устанавливаются по доле в общем имуществе МКД. При этом доля определяется пропорционально площади помещения, которое находится в индивидуальной собственности. Таким образом, если площадь помещения определена вместе с террасой, то и расчет оплаты производится по такой площади.

Согласно п. 5 ст. 72 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.

Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила)). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 Правил). Также суд на основании требований, в частности, других собственников квартир об устранении препятствий для пользования общедомовой собственностью может обязать жильца устранить препятствия к доступу к общему имуществу. Таким образом, по указанным выше обстоятельствам, вы можете обязать собственников в судебном порядке демонтировать подсобные помещения. В случае, если решение будет не исполнено, обратиться с исполнительным документов в ФССП для принудительного исполнения решения.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (п. 11 ст. 161 ЖК РФ). В связи с тем, что в 2021 управление МКД осуществлялось, отчёт о выполнении договора управления подлежит размещению в системе, даже при условии УО осуществляло управление 1 месяц.

Порядок временного управления определяется постановлением Правительства от 21.12.2018 № 1616. Управление осуществляется на основании решения органа МСУ. В этом случае управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг. Сведения в реестр вносятся. Временное управление прекращается после выбора управляющей организации на конкурсе, собрании. Порядок исключения из реестра определен в приказе Минстроя от 25.12.2015 № 938/пр. См. также решение Арбитражного суда Республики Коми от 11.04.2022 № А29-16236/2021, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2022 №№ 17АП-1177/2022, А60-42532/2021. Информация о таких МКД, подлежит размещению в ГИС ЖКХ.

Порядок перехода на спецсчет: 1. Инициировать собрание собственников, подготовить и направить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах с указанием вопросов повестки дня. 2. Составить протокол решения общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В повестку следует обязательно включить следующие вопросы: - Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе: 1) о размере ежемесячного взноса на капремонт (он может быть больше или равен минимальному размеру взноса по округу); 2) о перечне работ и услуг по капремонту (он не может быть меньше указанных в программе — ремонт крыши, фундамента, фасада, внутренних инженерных коммуникаций. Если в доме есть лифт, то он также должен быть включен в перечень); 3) о сроках проведения капитального ремонта (они должны быть не позднее указанных в региональной программе капремонта); 4) о выборе владельца специального счета; 5) о выборе банка, в котором будет открыт специальный счет (или оставить выбор банка на усмотрение регионального оператора). - О расторжении договора о формировании фонда капитального ремонта, заключенного с региональным оператором. - О перечислении денежных средств, поступивших от регионального оператора на специальный счет. - О выборе лиц (-а), которые (-ое) уполномочены (-о) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме. - Об определении размера и источника финансирования расходов по содержанию специального счета. 3. Уведомить о сделанном выборе. Решение об этом направляется региональному оператору в течение 5 дней после принятия, однако в силу оно вступит по общему правилу лишь через год. Но регионы вправе сократить этот срок своим законом. Например, в Москве он составляет всего 3 месяца. После вступления решения собрания в силу все накопленные собственниками этого дома деньги должны быть в течение 5 дней перечислены на спецсчет. Интересно, что решение собственников об обратном переходе (от спецсчета к региональному оператору) вступает в силу значительно быстрее: через 1 месяц. (ч. 4, 5 ст. 173 ЖК РФ, п. 3.2 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2, ч. 6 ст. 173 ЖК РФ, ч. 8 - 10 ст. 173 ЖК РФ.) 4. Направить собственникам МКД уведомление о решениях, принятых очным/заочным голосованием, не позднее десяти дней со дня их принятия.

Текущий ремонт общего имущества в МКД проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. (п. п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил N 491). В случае привлечения сторонних лиц для осуществления текущего ремонта после окончания проведения работ лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке работ по текущему ремонту, подписывает акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр). Таким образом, текщий ремонт проводится только на основании решения ОСС, на котором утверждается перечень работ, условия их выполнения и размер финансирования.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании или воздержались. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Таким образом, подписание договора управления с конкретным собственником носит, скорее, формальный характер и представитель администрации может подписать договор от лица администрации. Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения ОСС всегда является лицо, по инициативе которого было проведено данное собрание, таким образом, у собственника, который не является соистцом, нет оснований оспаривать решение ОСС,

Вам необходимо было составит акт и зафиксировать повреждения, которые были причинены. Если акта нет, то вероятнее всего суд встанет на сторону собственника, поскольку такая ситуация подпадает под Закон о защите прав потребителей, а потребитель, в силу закона, экономически слабая сторона, вследствие чего, бремя доказывания лежит на вас. Более того, имуществу собственника был нанесен ущерб (пускай даже незначительный) и у собственника нет возможности заменить, например, часть обоев. Чтобы защитить свои интересы, вы можете также инициировать проведение экспертизы, чтобы установить причинно-следственные связи: действительно ли образование конденсата привело к такому ущербу.

Управляющая организация многоквартирного дома (МКД) несет ответственность перед собственниками помещений в таком доме за надлежащее содержание общего имущества МКД (ч. 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 10, 42 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Поскольку договором управления у вас разграничена ответственность, то и за разводку по помещению, включая датчики и автономные извещатели, согласно ДУ, отвечает собственник.

В таких ситуациях необходимо плотно поработать с ФССП: каждые 3 месяца требовать обновления запросов по должнику, требовать выезда на адрес должника с приставом с целью установить имущественное положение должника. Если вы попали в жилище должника, то требовать от пристава ареста любого ликвидного имущества: телефон, ноутбук, телевизор, микроволновка, чайник, стиральная машина, драгоценности, поскольку это является мощным и эффективным рычагом давления на должника. Узнайте, состоит ли должник в браке и если да, то узнайте, какое имущество есть у супруга/супруги и требуйте выдела доли через суд, чтобы реализовать ее в счет погашения долга.

Раздел 10 приказа N74/114/пр, предусматривает, что в системе лицами осуществляющими управление МКД размещается информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. В случае если услуга не относится а вышеперечисленным, она не подлежит размещению в системе. Что касается размещения договора на выполнение таких работ: - Управляющая организация обязана разместить в системе три вида договоров:на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями. -товарищества и кооперативы: о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Полномочия председателя совета многоквартирного дома предусмотрены ст.161.1 ЖК РФ. Кроме того, разобраться с вопросом работы совета дома вам поможет статья: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/12123-kompetencii-soveta-doma-i-ih-znachenie-dlya-effektivnoy-raboty-uo.

В письме от 26.02.2020 № 5607-ОГ/04 Минстрой РФ сообщает следующую информацию: «В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наличие кворума рассчитывается исходя из общего количества собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче в соответствии с частью 1.1 статьи 44 ЖК РФ. То есть при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту. До передачи помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в случае оформления права собственности на нереализованные помещения». Информация об итогах общего собрания собственников помещений в МКД, размещаемая в ГИС ЖКХ, должна соответствовать протоколу ОСС.

К сожалению, собственника никак не обязать. Однако, если в квартире фактически проживает большее количество людей, чем зарегистрировано, то УК может составить об этом акт и начислять на фактически проживающих в соответствии с п. 56(1) Постановления № 354 от 06.05.2011 г.

Порядок расходования средств Фонда установлен ст. 20 Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Специальный счет подходит для активных собственников которые самостоятельно: •устанавливают размер взноса на капитальный ремонт; •определяют перечень и стоимость работ; •полностью распоряжаются средствами на спецсчете, (при этом взяв на себя всю полноту ответственности); •самостоятельно работают с банком, находить подрядчиков, •проверяют сметы и принимают работы; •определятся, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции; •производят работу с должниками. Владельцем специального счета могут быть: ЖСК; ТСЖ; региональный оператор; управляющая компания. Собственники квартир и других помещений в доме могут в любое время принять решение об открытии специального счета дома.

Управляющая компания за свою деятельность в рамках договора управления МКД не получает агентское (комиссионное) вознаграждение (ст. 154 ЖК РФ). Таким образом, денежные средства, поступающие от собственников помещений в МКД управляющей компании - «целевые перечисления на содержание управляющей компании», являются составной частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной нормативно-правовым актом, и, соответственно, не могут рассматриваться в качестве агентского (комиссионного) вознаграждения. Следовательно, управляющая компания в рамках управления МКД не получает агентского (комиссионного) вознаграждения. (Постановление Семнадцатого апелляционного арбитражного суда от 20 июля 2016 г. по делу № А71-13323/2015, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23 ноября 2016 г. N Ф09-10044/16 по делу N А71-13323/2015).

В данном случае, будет разрабатываться проект планировки и межевания территории.Необходимо обратиться в администрацию городского поселения для согласования проекта межевания территории. После утверждения такого проекта, если границы земельного участка уточнены, то можно будет межевать участок. В случае, если границы не уточнены, то сначала будет необходимо уточнить границы, а затем только межевать. После согласования и утверждения всех этапов проводятся соответствующие кадастровые работы.

Если собственником не был составлен акт о залитии совместно с представителями УК или с другими собственниками непосредственно после залития, то доказать залитие невозможно, поскольку не зафиксирован факт.

Если МКД оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, то размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР на СОИ), определяется (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ): - с учетом норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОПУ в порядке, определенном Правительством РФ (если общим собранием собственников помещений в МКД не принято решение о проведении расчета в ином порядке). Пересчет платы производится в том случае, если показания ОПУ меньше установленного норматива потребления; - с учетом среднемесячного объема потребления КР на СОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОПУ в порядке, установленном Правительством РФ (если на общем собрании собственников помещений в МКД выбран такой порядок расчета КР на СОИ); - с учетом объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ (если собственники выбрали такой вариант расчета КР на СОИ). Минстрой подчеркнул: если общим собранием собственников помещений в МКД принято решение об определении размера расходов на оплату КР на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ, оплате подлежит объем коммунального ресурса, зафиксированный таким прибором учета (Письмо от 11.06.2019 N 21610-ОГ/04). Особо нужно обратить внимание на ситуацию, когда МКД оснащен ОПУ и общим собранием собственников помещений в доме не принято решение о проведении расчета в порядке, отличном от общеустановленного. В этом случае распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующего КР на СОИ. Сверхнормативное потребление КР на СОИ в описанной ситуации УК (ТСЖ, ЖК) оплачивает за счет собственных средств (см., например, Постановления АС ПО от 08.10.2020 N Ф06-66017/2020 по делу N А55-28677/2019, АС СКО от 17.06.2021 N Ф08-4020/2021 по делу N А61-2053/2019 (в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 16.09.2021 N 308-ЭС21-16163), АС ВВО от 05.03.2021 N Ф01-138/2021 по делу N А43-7593/2020 (в передаче дела в в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 04.10.2021 N 301-ЭС21-7192), от 10.11.2021 N Ф01-6181/2021 по делу N А43-14157/2020). Предписание государственного жилищного инспектора может быть оспорено в судебном порядке в соответствии с КАС РФ или АПК РФ. Подсудность жалобы на предписание жилищного инспектора устанавливается соответствующими нормами. Так, КАС РФ устанавливает, что такая жалоба может быть подана как по месту нахождения жилищной инспекции (ч. 1 ст. 22), так и и по месту жительства подающего ее гражданина (ч. 3 ст. 24). Согласно АПК РФ жалоба на предписание жилищного инспектора подается лишь по месту нахождения жилищной инспекции (ст. 35). Жалобы, подаваемые в суд, должны соответствовать требованиям названных Кодексов (ст. ст. 125 - 126 КАС РФ, ст. ст. 125 - 126 АПК РФ).

Из вопроса следует, что речь идет про определение Верховного суда от 26.11.2020 №№ А17-8192/2019, 301-ЭС20-18436. В данном решении суд согласился со следующим: «при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды».

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Задолженность с наследников взыскиывется в исковом порядке в соответствии с ГПК РФ.