Сергей Панков

Нормы ЖК разрешают устанавливать отдельные размеры взносов на содержание и текущий ремонт ОИ МКД для СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ общим собранием собственников...

...если не имеются несовершеннолетние дети...

1. При вступлении в право собственности ИПУ электроснабжения также является Вашей собственностью, соответственно и все обязанности по его содержанию в исправном техсостоянии - т.е. за целостность пломб отвечать тоже Вам. Если Вы обнаружили нарушение опломбировки - необходимо уведомить об этом Исполнителя коммунальной услуги, указав, что Вы не нарушали пломбу и пр. (в таком случае с Вашей стороны нет события правонарушения). 2. Договор электроснабжения с энергоснабжающей организацией (РСО) - публичный (при прямых договорах собственников жилья с РСО. Отдельный письменный договор для этого можно не подписывать, достаточно ознакомиться с ним на сайте РСО. Если не согласны и есть ПРЕТЕНЗИИ, можно заключить и отдельный письменный договор, согласовав претензионные требования (если они законны), посетив организацию (РСО). Для оформления или изменения лицевого счёта достаточно предъявить в РСО выписку из ЕГРН (без указания личных данных).

Чем дальше в бандитский "капитализм" - тем больше идиотов-образованцев, называющих себя "грамотными потребителями" в отсутствие таковой... Во-первых, любая УО, заключая договор на обслуживание МКД (согласно решению собственников на ОСС), принимает на себя ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за ВСЁ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ в МКД, а не отдельно... Если УО является Исполнителем КУ по электроснабжению, то УО ИМЕЕТ ПРАВО на приостановление, ограничение коммунальной услуги согласно нормам раздела XI Правил №354 до полного погашения задолженности оплаты ЖКУ. Процедура приостановления, ограничения коммунальной услуги - см.там же...

См. раздел XI Правил №354...«Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг».

В отсутствие и (или) вышедшем из строя (неисправном) ОДПУ РАСЧЁТЫ потребителей осуществляются согласно императивным нормам ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ (по показаниям ИПУ или СУММЕ показаний ИПУ МКД (плюс нормативные объёмы потребления ресурса в квартирах, где не уст. ИПУ с повыш. коэффиц. в случае техвозм. уст.ИПУ) и положениям Правил 354 о предоставлении КУ: ОПЛАТА КР = СУММА показ. ИПУ + (объём потребл. по нормативам в кв без ИПУ) + НОРМ. объем КР на СОИ (проще - ОДН). Все РАСЧЁТЫ между потребителями (по прямым договорас с РСО) или УО с РСО подпадают под регулятивные нормы ЖК РФ и ПРАВИЛ 354, все остальные "правила" применяются постольку, если указанные положения не урегулированы Правилами 354. Это установлено обширной судебной практикой, ППВС РФ №22 от 2017 об оплате ЖКУ, п.27 Обзора судпрактики №5 (2017) от 27.12.2017 утв. ПРЕЗИДИУМОМ ВС РФ и др.

ПРАВИЛЬНЫЙ ответ Вам должны были бы дать ГЖИ (всё это подробно и понятно установлено в законодательных нормах РФ, утв. судпрактикой)

Для КОРРЕКТНОГО анализа начисления оплаты на ОДН (КР на СОИ) необходимо, кроме показаний ОДПУ за расчетный период, узнать СУММАРНЫЙ ОБЪЁМ коммунального ресурса/услуги, потреблённого по показаниям ИПУ... Вот ГДЕ "собака зарыта"...

Абсолютное беззаконие, так как любое УО, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК заключает договор поставки КР не для своих хознужд, а в интересах жителей МКД, относящихся к категории "НАСЕЛЕНИЕ", а не "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ". Тарифы ко всему объёму потребления по ХВС - как для "населения". Достаточно написать жалобу на произвол в прокуратуру или ГЖИ - вопрос будет решён, так как ОЧЕВИДНЫЙ, НЕ ТРЕБУЮЩИЙ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ...

Может, если ОСС МКД примет такое решение по работам, включенным в ПЕРЕЧЕНЬ работ по капремонту... УО после проведения работ поредставляет акты выполненных работ в органы местной исполнительной власти и Регоператору для перечисления денежных средств (расходов на ремонт) - с правом проверки целевого использования средств (есть судпрактика в пользу УО, ТСЖ, ТСН, ЖСК)

Вы хотели сказать, что дом переходит "на закрытую систему теплоснабжения (ГВС, отопление), что означает "оборудование БОЙЛЕРА для ГВС от системы отопления"... По-простому, бойлер в МКД - это теплообменник для подогрева ХВ для нужд ГВС от системы теплоснабжения (отопления)... Но есть же ПРОЕКТ НА КАПРЕМОНТ МКД, согласованный и утвержденный в т.ч. органами местной исполнительной власти...

При Разумной власти в государстве, пусть даже капиталистов, УСТАНАВЛИВАЕТСЯ норма прибыли (рентабельность) услуг по управлению МКД, а ВЕСЬ ДОХОД от оказания коммерческих услуг/работ остается в УО (облагаемый налогом). Неизрасходованная сумма за вычетом нормированной прибыли должна переходить на следующий расчетный период (год)... Но в России... - всё шиворот-навыворот, реального КОНТРОЛЯ ГОСУДАРСТВА нет (ст.1 ГК РФ - правило "невмешательства" в хоздеятельность ЮЛ).

Собственностью гарантирующей электроснабжающей организации являются только НОВЫЕ ОДПУ электроснабжения МКД, установленные после 01.07.2020, а "старые" остаются ОИ МКД до истечения срока межповерочного интервала госповерки...

Полное правовое невежество сторон, т.к. это имущество ранее было "государственным" и реально являлось общим имуществом для обслуживания 2-х домов (ГРЩ на 2 дома), то не может быть "присвоено, приватизировано" одним из них - это ОИ 2-х МКД, имеющих ОБЩИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. В принципе эти 2 МКД могут быть объединены и управляться одним ТСЖ. Вы имеете ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим ОИ 2-х МКД, естественно неся долю в расходах на содержание и обслуживание оборудования общего ГРЩ. Обратитесь в суд - дело должно решиться "как ОИ 2-х МКД" со всеми общими правами и обязанностями...

Посмотрите публичный кадастровый план - входит ли этот участок проезжей дороги в "придомовую территорию", являющуюся ОИ собственников МКД. Если не ОИ - то просто обратиться с заявлением от собственников жилья/граждан или ОСС.

Тариф утверждается ПО КАЛЬКУЛЯЦИИ статей расходов на Содержание и Текущий Ремонт жилья, который обычно размещается на ПОРТАЛЕ ЖКХ субъекта (в ГИС ЖКХ - калькуляция не расписывается по статьям расходов на СиР).

По этому тарифу, утв. ОСС, можно рассчитать объём собираемых средств и сопоставить с расходами на текущий ремонт.

Это распространенное явление во всех УО и ТСЖ, если есть чей-то личный "интерес" (спецсчёт по капремонту, переход на прямые договоры собственников жилья с РСО - к примеру по ТКО). "Мусорной" власти плевать на ПРАВА и ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ простых граждан...

На сегодняшний день протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является официальным документом на основании части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (в новой редакции): Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. И с момента вступления в силу (а именно, с 28.12.2015 г. — прим. ред.) новых поправок в ЖК РФ подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ. Источник: http://izhcommunal.ru/dir/otvetstvennost_za_poddelku_protokolov_obshhikh_sobranij_razjasnenie/12-1-0-1163

... если установлена вина УО/ТСЖ/ЖСК, т.е по причине ненадлежащего содержания общего имущества, которым явл. все инженерные коммуникации МКД (разграничение зон отв. УО-собств. по Правилам 491)

Приказом МВД РФ от 31.12.2017 г. №984 утверждён новый админрегламент по предоставлению госуслуг по регистрации граждан, УО среди организаций, предоставляющих данную услугу - нет, следовательно, никаких справок о регистрации граждан не должен, не обязан и неправомочен.

Идиотизм ГЖИ - вынь да положь средства на ремонт всех подъездов в один момент...

Протокол или Постановление об Адмправонарушении? Протокол об административном правонарушении не может быть предметом обжалования (в порядке главы 22 Кодекса КоАП РФ) по статьям, касающимся управления МКД. Обэжалуется Постановление (срок вынесения - 2 месяца со дня обнаружения правонарушения).

Это злоупотребление полномочиями инспекторов ГЖИ. Они могут привлечь к АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ только за НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ тех или иных услуг (жилищных) с указанием НЕДОСТАТКОВ, ТРЕБУЮЩИХ ИСПОЛНЕНИЯ. Нет в КоАП РФ статьи "за неисполнение работ по смете доходов и расходов" - это Ваши деньги и Вы, собственники, ими распоряжаетесь, а не "ЦУшники" из ГЖИ...

Вызовите участкового полицейского и составьте протокол о нарушении режима регистрации - придется выселиться....

1. Ознакомьтесь с ФЗ №410 о внесении изменений в КоАП РФ - о праве ТСЖ ПРОСИТЬ замену штрафа на ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. 2. В этом "правовом" государстве все законники и должностные лица ИГНОРИРУЮТ нормы ГК и ЖК РФ - во-первых, ТСЖ является исключительно ФОРМАЛЬНЫМ ЮЛ (ст.50 ГК), не имеющим ОСНОВНОГО ПРИЗНАКА ЮЛ - обособленного (собственного) имущества по определению ЮЛ по ст.48 ГК. Вопрос для идиотов во власти - "На основании чего по юрлогике на неимущее ЮЛ можно наложить материальное взыскание или штраф?" Вопрос 2 - "На каком основании судебные приставы производят изъятие ЦЕЛЕВЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, не отвечающих по обязательствам ТСЖ в отсутсвие их солидарной ответственности в силу норм части 6 ст.135 Жилищного кодекса?!"... Каким "чудесным" образом чужое имущество превращается в "имущество ТСЖ", которым ТСЖ только управляет в ограниченных Уставом пределах - расчетов с контрагентами по договорам на исполнение ЖКУ?... Законы в РФ "правоприменителями" - не просто не соблюдаются, но ИГНОРИРУЮТСЯ УМЫШЛЕННО...

Нет нужды что-то отменять из старого... НУЖНО ПРИНЯТЬ новое РЕШЕНИЕ с соблюдением требований НПА...

Нет нужды что-то отменять из старого... Было дело - судились с ГЖИ, подавшей иск "в защиту воров и растратчиков в ТСЖ", - ВЫИГРАЛИ через год. Пока суд да дело - провели НОВОЕ ОСч ТСЖ и приняли ЗАКОННОЕ РЕШЕНИЕ, при котором решение суда в пользу собственников стало просто ФОРМАЛЬНОЙ ПОБЕДОЙ законности... НУЖНО ПРИНЯТЬ новое РЕШЕНИЕ с соблюдением требований НПА...

ТСЖ не та организация или контора, которая "пишет". Предоставление каких-либо сведений, не имеющих касательства обслуживания ОИ собственников, не входит в уставные обязанности ТСЖ. 

Полномочия председателя МКД в силе исключительно с даты вступления в юридическую силу ПРОТОКОЛА ОСС (юридически правильно оформленного, подписанного председателем, секретарем и счётной комиссией - после доведения информации по решениям ОСС до всех собственников помещений в МКД (также и с полномочиями председателя правления ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК, а не после регистрации внесения изменений в ЕГРЮЛ).