Андрей Ходыкин

Рег оператор должен, это прямо в приказе прописано. У нас с платежным агентом обмен информацией идет и все.

Площадь земельного участка, которая указана в ЕГРН.

У нас это делается через управление ЖКХ, у начальника как минимум должен быть доступ в ГИС.

Напишите свой контакт, в открытом доступе Вам вряд ли кто-то напишет. Официально - никак.

Надо смотреть местные правила благоустройства, но я с таким ни разу не сталкивался. Обычно это делает орган, который за охрану памятников отвечает.

Нужно заняться потребительским терроризмом: несколько штрафов и председатель передумает быть председателем :)

Выписок несколько? Если да, то можно,и так, по идее, и должно быть.

Можно считать по площади занимаемого ими имущества - например, один ящик 0,5 кв.м., кабельканал столько-то метров, но у нас в регионе можно хоть от фонаря установить плату и провайдеры принимают, но у нас адекватные размеры принимают, без перегибов.

Голосовать против всего, потом самим проводить собрание с такой же повесткой

1. Я считаю, что незаконно 2. Собственникам 3. В административном порядке - обращение в МЧС, можно обратиться в суд.

До передачи помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в случае оформления права собственности на нереализованные помещения. Таким образом, если не оформил право собственности, то участвовать не может. Такая позиция минстроя (ПИСЬМО от 26 февраля 2020 г. N 5607-ОГ/04)

Прекрасный мастер, я считаю. Хочу в УК себе такого же.

Предложите УО внести изменения в договор. Можете хоть раз в день предусмотреть, если УО пойдет на это, конечно.

А часто ли УО привлекают за то, что не сделан ремонт за 3(5) лет последние, а не за нарушение п. 3.2.8: не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Говорим сейчас об окраске, но, из практики, если обеспечены выполнения этих пунктов, то у контролирующих органов претензий нет. Но вот исполнить эти пункты без текущего ремонта, как правило, нереально. Мы все знаем, как натягивают 14.1.3 КоАП за то, что плитка треснула. Опять же, в п. 3.2.9. сказано, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. При этом, в том же 170 сказано, что к текущему ремонту внутренней отделки относится восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. Таким образом, если был закрашен какой-то участок, то текущий ремонт уже сделан. Нигде не сказано, что при текущем ремонте подъезд должен быть отделан от и до.

Таким образом, я считаю, что обязанности делать полноценный ремонт (со смытием побелки, новой шпатлевкой) в законе нет, но при этом есть требование по поддержанию отделки в надлежащем состоянии). В 170 ПП РФ прямо сказано про ремонт ОТДЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (прил. 7 часть 10). Логично, что через какое-то время для поддержания в надлежащем состоянии эффективнее сделать полноценный уже ремонт, но, опять же, прямо такого требования, я считаю, в законе нет.

Увы, всегда так. Ценообразование собственники не понимают, ГЖИ не понимает, что краску подобрать нереально.

Нельзя. Статья не источник права) Заказывайте техническое исследование в организации, которая занимается судебной строительно-технической экспертизой.

Машиноместо является отдельным объектом недвижимого имущества и, по сути, приравнивается к квартирам и нежилым помещениям, которые не являются ОИ(ст. 287.4 ГК РФ). Если у собственников получится сделать так, они захотят, то да, проезды будут ОИ (ст. 287.5 ГК РФ). Однако, я считаю, что выделение им таких помещений будет являться увеличением состава общего имущества, для чего будет требоваться провести ОСС. Вообще, вопрос как перевести помещение в машиноместо очень интересный. Правила о коммунальной квартире применять нельзя однозначно, так как в законе четко прописано что такие проезды, тех помещения будут ОИ.

> 50% голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, так как специальных случаев не предусмотрено.

По фиасу один адрес? По росреестру один дом? Если да, то должны голосовать, так как юридически это один дом. И практики такой. как Вы хотите, не будет.

Вот это Вам и говорит закон, вот порядок и законность. Возьмите выписку из ЕГРН на дом, там будут указано какие помещения к данному дому относятся.

Нет, если Вы расторгаете договор, то не должны вести с даты исключения из реестра лицензий. Вы его обязаны вести в случае, если его у Вас исключат за нарушение дом. Посмотрите определение Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 г. N 309-ЭС21-295 и N 307-ЭС21-1863. Там сказано, что исключение сведений об МКД из реестра лицензий является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким МКД, не дожидаясь событий, упомянутых в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ

Обратиться в органы госжилнадзора, описав нарушения, которые видите Вы. Просите провести проверку доводов, изложенных в обращении. Если будут нарушения - обяжут сделать перерасчет.

Все акты составляются в свободной форме, если формы не утверждены. Ни по одному из этих случаев утвержденных актов нет.

Жители и должны, так как их собственность. Показания снимаются ежедневно, у нас чаще дистанционно это делают. Входит в содержание жилья.

Контейнеры - ваша собственность, как жильцов. Покупать надо за счет средств на содержание жилья. Что касается постановления, то покупают обычно на городские площадки, но не на те, которые в собственности жильцов.

Заходите в систему ГИС ЖКХ и там все увидите. Если не увидите - обращайтесь сначала к ним, потом в органы госжилнадзора.

Тариф на содержание жилья утвердили? Если нет, то должен быть муниципальный. Если утвердили тариф без учета АДС - использовать тот, что утвержден на собрании.

Я бы писал, чтоб они сами у себя на баланс поставили. Главное никак не признавать это своим имуществом, тогда шансы будут. Внимательно почитайте ту практику, на которою ссылается муниципалитет.

Зависит от того, как звучит вопрос. Если было указано конкретное наименование организации, то, по моему мнению, не имеет, если же вопрос звучал как-нибудь "разрешить управляющей организации, осуществляющей управление МКД, использовать такие-то помещения", то возможно.