Кирилл Басов

действия мжи незаконны, правда неправомерно и продолжать управлять домом, если Вы знаете об изменении реестра не в пользу упр организации. срочно требовать уточнений, не ошибочное ли внесение, есть ли приказ инспекции об изменении реестра. какие основания, какие уведомления, может они были, только ФГУП "Почта России" долго работает. все нужно уточнить. общий надзор - прокурор города.

добрый вечер. Вы все верно делали. все нужно фиксировать и направлять замгубернатора области, курирующему вопросы жкх. администрация области является представителем учредителя Обл.фонда капремонта (регионального оператора кап.ремонта). если не помогает - прокурор области как общий надзор. спецнадзор - жил инспекция области.

обязательны осмотры с 11 апреля 2018 г. в силу постановления № 331 от марта т.г., федер.правительство. сроки и форма осмотров - в локальных правовых актах упр организации или тсж, кооператива. но более значимую силу имеет договор управления домом, устав тсж, кооператива.

обязательны осмотры с 11 апреля 2018 г. в силу постановления № 331 от марта т.г., федер.правительство. сроки и форма осмотров - в локальных правовых актах упр организации или тсж, кооператива. но более значимую силу имеет договор управления домом, устав тсж, кооператива. уточните, что за "550/1434"? это приказы, постановления, годы выпуска какие? поквартирного осмотра обязательного как такового нет. либо уточните норму права, вместе обсудим.

добрый вечер. 1. И упр орг, тсж, кооператив, и поставщик ресурса. см. нормы части 10 статьи 157.2, пункта 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

ответ есть в нормах Жилищного кодекса. и те, и те. если им пользователь помещением сообщил. см. мои комментарии ниже.

с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; это цитата из пункта 1 части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. данного порядка от Правительства пока нет. тем более речь о ресурсах на содержание, значит нужны изменения в Правила содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. ищите там. но и там нет, насколько я знаю на данное время. очевидно, что аналогия как с отоплением по методикам "7/12" и "12/7" месяцев отопительного периода - круглогодичное начисление и корректировка раз в год. не перерасчет. а именно корректировка в терминах по нормам Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

добрый вечер! а в связи с чем Вы усмотрели, что в пункте 56.2 Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 понимаются граждане. что мешает признать, что в каждом помещении есть всегда как минимум один собственник. совсем бесхозного быть не может, поскольку, например, при выморочном имуществе наследодателя - муниц.образование будет или субъект Российской Федерации, при бесхозном - постановка на учёт в Росреестре (рег.палата, служба) и признание муниц.собственностью. т.е. всегда хотя бы один собственник, но будет.

добрый вечерок! Вам ничто не мешает без полиции или миграц.отдела составить акт о фактическом числе проживающих. это прямо предусмотрено нормами Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

добрый вечер! управляющая организация не может такие решения принимать. это решают собственники, правление тсж, тсн. действия описаны в нормах Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 2013 г. № 416, последние разделы о передаче документации, об уведомлении администрации города, жил инспекции области. и уточнения внесены в статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с 11 01 2018 в силу закона от дек 2017.

кроме того и приказ Минстроя России о реестре лицензий по управлению домами. заявление в жил инспекцию области.

добрый вечер! а какие действия жил инспекции Вы ставите под сомнение? вы пишете про упр орг и про тсж. кто и как обратился в жил инспекцию? какое заявление было подано, о чем? что с реестром лицензий города/области по управлению домами? отсутствие вступившего решения суда означает отсутствие самого даже "подозрения" в недействительности решения собрания. по последним изменениям в приказ Минстроя России о реестре лицензий по управлению домом прямо указано, что наличие судебных споров не является основанием для отказа во изменении реестра лицензий. и не нужно нести теперь в жил инспекцию решение суда об изменении статуса решения собрания (действительно, недействительно, спор окончен, прекращен, иск.заявление возвращено или что-то другое). состава админ.правонарушения не будет, если управляющая организация не знает о решении по созданию тсж, тсн. и должна быть запись в реестре лицензий об управлении домом именно этой упр.орг.

добрый вечер! сайт в сети "Интернет" дом.госуслуги.ру. сервис поиска домов. инфо по упр орг. по спискам домов. в карточке инфо по упр орг верхний раздел о домах. там договор и отчет. в открытом доступе.

добрый вечер! закон Вас не заставляет делать соглашения об изменении договора в данном случае, но если собственник попросит, можно не отказать и сделать. в листах голосования (бюллетени, письменные решения собственника по вопросам повестки дня) Вам ничто не мешает указать, что от имени всех собственников помещений соглашение об изменении договора управления домом в связи с данными решениями заключает председатель Совета дома (или председательствующий на данном собрании, или собственник кв.№ ___ Иванов Иван Иванович). по вашему выбору. точнее по выбору инициатора собрания, который формирует повестку дня и точные формулировки вопросов, проектов решений собрания.

добрый вечер! разница также остается в убытках тсж по договору. платит тсж в пользу поставщика. показания пользователи помещениями могут передавать как в тсж, так и поставщику. см. нормы части 10 статьи 157.2 и пункта 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

добрый вечер! не забывайте о требовании 731-го постановления Правительства Российской Федерации от 2010 г. о 5-летнем сроке хранения ранее размещенной информации, а также запросов потребителей и Ваших ответов на них. с 01.01.2018 вообще ведение Вашего личного сайта, сайта при администрации области или города не обязательно, поскольку действует только норма части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о ГИС ЖКХ. однократность работает в любом случае, но для целей самого Фед закона о ГИС ЖКХ от 2014 г. № 209-ФЗ, а не для всех правоотношений, поскольку нужно внимательно изучить цели и сферу действия данного закона о гис жкх, в котором и содержится требование о принципах работы гис жилищно-коммунального хозяйства, в т.ч. по однократности ввода инфо. неправомерные требования инспекции о дублировании инфо Вы можете оспорить в арбитражном суде области через иск о взыскании убытков с жил инспекции к Вашу пользу в связи с необходимостью размещения ненужной по закону информации на неких сайтах по версии жил инспекции. ну и админ иск заявление об оспаривании действия гос гражд служащего области при жил инспекции.

добрый вечер! а архивировать показания нельзя? только весь сам прибор? и второй раз показания не внести за один и тот же месяц? там дата что ли не меняется? верно? действительно, только контрольные показания. Вы же и есть уполн.спец.упр.орг (тсж, рсо), Вы и вправе уточнять.

нормы Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не могут применяться для комм.ресурсов на содерж.общ.имущества в доме. хотя аналогию, наверное, никто не запрещал. сначала всегда считайте объемы, а не стоимости, т.е. натуральные показатели, а не рубли. поскольку одпу у Вас 2-тарифный, Вам ничто не мешает использовать именно систему двух тарифов и деления объемов по зонам суток. лучше изучить нормы Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 2012 г. № 124 о заключении договоров и сам договор между Вами и поставщиком ресурса. если в Правилах и в договоре этого нет - делайте соглашение об изменении договора или заручайтесь письменными разъяснениями поставщика ресурсов в ответ на Ваши предложения письменные по этому вопросу. вот и всё. спецнадзор по данному вопросу - жил инспекция области. разъяснения дает Минстрой России. сайт минстройрф.ру общий надзор - прокурор области.

добрый вечерок. уточните свою позицию в связи с вышеуказанным моим комментарием.

добрый вечер! 1. не обязательна эта программа для упр.орг. 2. всё зависит от принятого решения - если решение общего собрания собственников помещений в доме - то плата устанавливается этим решением. если плата за счет содержания жил помещения при упр орг - нужно соглашение об изменении договора управления домом в этой части. т.е. согласие упр орг на данное действие. если пандус по гос.программе - бюджет области, города платит. 3. при гос.программе не нужно. если только самой программой не указано иное. при платежах за счет содержания жил помещений при упр орг - нужно решение собрания.

пока нет регионального оператора вообще не применяются ни нормы Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ни постановления № 232. это сбор и вывоз бытовых отходов. а не коммун.отходов. применяются нормы Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. т.е. плата за содержание жилого помещения и исполнитель услуг - управляющая организация, тсж, тсн, кооператив.

на бездействие жил инспекции и обман в части "все в порядке у вас" - замгубернатора области по вопросам жкх. и прокурору области. если не помогает - лично Губернатору области в Ген.прокуратуру Российской Федерации. есть и понятие об административных исковых заявлениях в районный суд о бездействии и решениях гос гражд служащих жил инспекции области. Кодекс админ.судопроизводства Российской Федерации.

добрый вечер! весьма удобно прочитать и распечатать примечания на части 10 и 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - 10-я говорит о Реформежкх. норма части 10.1 о гис жкх. крупнейшие правовые инет-системы онлайн бесплатно Вам это покажут. примечание. Ч. 10 ст. 161 (в ред. ФЗ от 21.07.2014 N 263-ФЗ) применяется до 01.01.2018, в гг. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - до 01.07.2019. Ч. 10.1 ст. 161 с 01.07.2017 применяется на территориях всех регионов, а в гг. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - с 01.07.2019 (ФЗ от 21.07.2014 N 263-ФЗ). выше указаны цитаты примечаний.

пункты 4 и 5 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ. если Ваша область заключила пилотные соглашения об экспл гис жилищно-коммунального хозяйства- то вообще с 01 06 2017. а так с 01 07 2017. из числа лиценз требований для упр орг исключено с 01 01 2018. статья 193 Жилищного кодекса Российской Федерации

добрый вечер! муниципальные - значит в силу Фед закона от 2003 г. № 131-ФЗ администрация муниц образования как исп-распорядит орган вправе решать вопросы муниц имущества. в силу устава муниц образования. голоса в этом случае признаются действительными, решения не может быть признано ничтожным или недействительным.

добрый вечер! закон с 11 01 2018 непреложен. подлинники. но лишь в случае, если инициатор собрания их принес в упр орг или в тсж, кооператив. если не принес - то и обязанности у упр орг или тсж, кооператива по передаче документов в жил инспекцию нет.

добрый вечер. логично. если в жил инспекцию тсж или управляющая организация не принесла протокол, откуда же он появится. это по принципу "на заборе многое написано, не все исполнено". поэтому вопрос к инициатору собрания, почему он не отдал подлинники в тсж, кооператив, в упр орг. и вопрос к этим организациям - почему они полученные подлинники от инициатора не принесли в жил инспекцию.

с граждан требовать не могут по негативному воздействию. видимо, это на Вашу упр орг или тсж было предписание уплатить данные сборы. выхода не было иного, как вынести вопрос на голосование на собрании собственников о повышении размера платы за содержание жил помещения.

добрый вечер! в законе об отходах производства и потребления, в переходных понятиях законов об изменениях в части тверд.коммун.отходов прямо указано, что данные нормы применяются для каждой области, республики отдельно со дня заключения соглашения между областью и региональным оператором. см.нормы Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и пост 232 в этой части.

и в Кодексе нет прямого указания, что из платы за содерж жил помещ нужно исключить расходы на сбор и вывоз бытовых отходов. о том указывает норма Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.