Как подтвердить право собственности, если в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости?

Взыскивая задолженность в приказном порядке суды требуют предоставить сведения о том, что должник на исковой период являлся собственником либо нанимателем жилого помещения. Однако в ЕГРН сведения отсутствую по разным причинам: жилое помещение в муниципальной собственности либо квартира приватизирована до введения ЕГРН. Запрашивать сведения о муниципальных органов бесполезно (персональные данные), просить суд запросить тоже (приказное производство). В связи с этим возник вопрос: что может служить подтверждением права собственности на квартиру помимо выписки из ЕГРН?  

При чём тут семья собственника, если не удаётся установить последнего?
По-моему, только выписка из ЕГРН сейчас является единственным подтверждающим право собственности документом (свидетельство о собственности, даже если оно и имеется, может быть на текущий момент уже не актуальным).    

Свидетельства о собственности  на жилое помещение выдвались  с 1992 года  и они могут быть действующими и быть не зарегистрированы  в Росреестре.

В соответсвии с п.6 ст.45 ЖК РФ о проведении ОС должны быть уведомлены все собственники помещений.
Вопрос - кем и каким официальным образом  предоставляются адреса собственников? (в ЕГРН нет таких данных)
   

Ахмед, уведомляйте по адресу объекта собственности, фактический адрес проживания собственника управляющая организация может знать не всегда.

Самый действенный способ узнать параметры документа о  праве собственности - правильно оформить документы собрания при проведении общего собрания собственников. Голосовать могут только собственники, а для этого им нужно предъявить документ о праве  собственности.  Это достигается не сразу, а при проведении 2-3х собраний, когда охватываются все жильцы.  Но, трудно!

Я отправляла запрос в администрацию о выдаче копий договоров найма (если задолжник - наниматель), где указывала, что они являются должниками и данные документы необходимы для суда. Мне пошли навстречу и выдали копии. 

Зачастую собственники особенно при участие в долевом строительстве, получив квартиру, в квартире не прописывается и не спешат зарегистрировать свои права собственности в Госреестре,

В этом случае возникают проблемы со взысканием задолженности по коммунальным платежам через суд!

По житейски можно просто отключить коммунальные услуги беспределом.

Без всяких предупреждений и просьб согласно 354 ПП РФ, в данном случае оно не действует!

При этом собственник или будет сидеть без света и воды или будет вынужден обратиться в суд или другие органы надзора, где у его спросят : А на каком основании ВЫ интересуетесь данным вопросом!?

И тут, ему придется регистрировать свои права на собственность и оплатить долг по ЖКХ с момента вступление в права собственности (приобретения квартиры по договору купли-продажи или договору долевого участия)

Вот такой мой Вам совет!

Добрый день, Иван!
Причиной отсутствия сведений о собственнике может быть техническая ошибка. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки (Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 N 920). В результате вы получите выписки из ЕГРН с достоверными данными.
Возможно, что право собственности было зарегистрировано в БТИ и сведения об этом не были внесены в ЕГРН, т.к. последний стал функционировать только с 31.01.98. В таком случае в БТИ должен храниться технический паспорт и отметка о собственнике.
В любом случае за необходимой информацией о собственнике нежилого помещения вам следует обратиться в Росреестр.