Что такое "инженерные сети, предназначенные для совместного использования владельцами помещений в этих домах (многодомные ТСЖ)"?

Question

Что такое &quot;инженерные сети, предназначенные для совместного использования владельцами помещений в этих домах&quot;? Это формулировка из ЖК РФ, ст. 136 ч.2 п.1. Есть ли примеры таких объектов? Можно ли отнести к ним инженерные сети (трубы теплотрассы, подвод водопровода, газа, электрокабели), принадлежащие ресурсоснабжающим организациям, которые содержат и эксплуатируют эти объекты? Ведь в таком случае абсолютно все дома микрорайона и города имеют такую &quot;общую инфраструктуру&quot;, легализующую многодомные ТСЖ.

Елизавета Ланковская · Accepted Answer

Александр, добрый день!В соответствии с Правилами, утверждёнными ПП РФ от 12.02.1999 № 167, к инженерным сетям, предназанченным для совместного использования владельцами помещений в этих домах, можно отнести стояки ХВС и ГВС, проходящие с первого по последний этаж. Также это могут быть разводные системы внутри здания, расположенные в подвале или на техническом этаже.Разводка в квартире от стояка ХВС или ГВС не является инженерной сетью, предназначенной для совместного использования владельцами.Что касается подводов, теплотрасс, то при заключении договора ресурсоснабжения должна быть указана граница эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организации и УК(ТСЖ,ТСН).

Павел Борщев · Answer

&nbsp;* &nbsp;Что касается подводов, теплотрасс, то при заключении договора ресурсоснабжения должна быть указана граница эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организации и УК(ТСЖ,ТСН). &nbsp; &nbsp;*&nbsp; &nbsp; &nbsp; Внешняя граница стены здания, в основном, но спокойнее если граница эксплуатационной ответственности - первое запорное устройство ( кран, задвижка, на вводе в дом ).Все, что за стеной дома - ресурсников.&nbsp;