Нужно ли и можно ли заключать Договор между ЖСК и собственниками, не являющимися членами ЖСК?

В ЖК указано, что договор на управление МКД заключается между собственниками ( а так же ТСЖ и ЖСК) с одной стороны и управляющей организацией, имеющей лицензией, с другой. А ЖСК должно заключать какой-то договор с собственниками не являющимися членами ЖСК? Лицензии у ЖСК нет. Мало того, есть пункт ст. 162 ЖК: 9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса." Так нужен договор или нет?

Договор нужен. Вся проблема состоит в том, что ТСЖ должно предложить собственнику заключить договор, предоставить экземпляр для ознакомления. Дальше всё зависит от собственника, Какое решение он примет. Насильно заключить договор его ни кто заставить не может.

Добрый день, Елена!
Согласно ст. 110 ЖК РФ, ЖСК уполномочен осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.
В ст. 421 ГК РФ и Жилищном кодексе РФ говорится, что ЖСК может заключать следующие виды договоров с собственниками помещений в МКД, не являющимися членами ЖСК:

• о содержании общего имущества,
• о ремонте общего имущества,
• о предоставлении таким собственникам коммунальных услуг.

При этом законодательно ЖСК не обязаны заключать подобные договоры. Они заключаются только на добровольной основе и при обоюдном согласии ЖСК и собственников помещений.