Добрый день, Вероника! Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ). Договор управления считается заключённым на тех же условиях (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Таким образом, договор заключён. Необязательно, чтобы его подписывали все собственники, в т.ч. и не являющиеся членами ТСЖ — достаточное для заключения договора управления количество голосов собственников набирается из числа членов товарищества.
При выборе способа управления ТСЖ, товарищество управляет не на основании договора управления, а на основании решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ и об утверждении его устава. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД с жилого (нежилого) помещение определяется на основании ежегодно утверждаемой общим собранием членов ТСЖ сметы доходов и расходов товарищества и площади помещения. Понуждать к заключению договора собственника, не являющегося членом ТСЖ, нет оснований.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.