По какой статье расходов производить замену труб ХВС в МКД, если срок к/р не наступил?

ТСЖ в доме с 1999 года. Замена труб ХВС входит в перечень работ - капремонт дома. Срок по программе к/р - 2033. Но трубы уже сейчас засорены и нет почти воды в некоторых квартирах. Кворума 2/3 голосов на собрании не собрать для капремонта и для своего "спецсчета". ЗА чей счет, и по какой статье расходов"  проводить замену труб ХВС в квартирах? Без замены труб водоснабжение не восстановить. Как сократить срок в программе капремонта региональной?

Здравствуйте!
Произведите техническое обследование систем ХВС, получите акт об аварийном состоянии систем. В соответствии с с. 44 ЖК РФ проведите ОСС, включив в повестку дня вопросы по утверждению перечня работ, сметы расходов, сроку ремонта, источнику финансирования (спец.счёт), ответственному за подписание договора и акта выполненных работ лицу, подрядчику работ.
Утвердите график с первоочередным ремонтом систем ХВС. Напишите письмо в ФКР с просьбой перенести ремонт ХВС в связи с аварийным состоянием.

Замена труб производится не в случае "засорения", а при износе материала трубопровода.. Каждые 5-7 лет трубопровод должен очищаться от внутренних отложений, сейчас много различных средств. Периодически промывайте, растворяйте отложения и таких проблем не будет.

Если владельцем спец счёта на кап ремонт является Ваше ТСЖ, то за пол года надо мотивированно предупредить собственников о необходимости кап ремонта системы ХВС, а затем, при наличии средств на этом счёте, провести общее собрание собственников с повесткой дня, включающей вопросы на утверждение: перечень работ, смета расходов, срок ремонта, источник финансирования (спец счёт № такой-то), лицо, ответственное за подписание договора и акта выполненных работ (как правило это председатель правления ТСЖ), подрядчик работ. Если две трети собственников одобрят эти вопросы, то в банк с протоколом ОСС, договором с подрядчиком и актом приёмки (последний не нужен, если аванс за работу либо отсутствует, либо не более 30 % от стоимости всей работы).
Ну, а если "кворума не собрать", то тогда разве что наличкой всем скидываться и менять систему ХВС негласно, любой же официальный сбор денег на это требует решения ОСС.   

Дмитрий Р
В СНиП  II-Г.3-54 упоминается только защита от коррозии внутренней поверхности водопроводных труб, в случае агрессивности подаваемой воды.
В 1962 году в СНиП  II-Г.1-62 на питьевом водопроводе прописывают оцинкованные трубы, введено ограничение использования черных труб диаметром до 70 мм, в СНиП  II-Г.1-70 до 80 мм,  СНиП  II-30-76 до150 мм, а в СНиП 2.04.01-85 оговорка по черному металлу была вообще  исключена. Судя по диаметрам – это наружный водопровод.
Пишу в ответах, потому что уведомления о комментариях на почту не поступают.

Николай Акимов, у нас же зачастую если что-то нельзя, но очень хочется, то можно, увы.
Это и "чёрных" труб для питьевой воды касаемо и горячей воды из крана ниже + 50 С и давления холодной воды, которого не хватает до верхних этажей.

У нас в УК аналогичная ситуация. Без проведения капремонта невозможно обеспечить часть квартир в мжд горячей водой в 60 С как того требуют Правила № 354. Причина - нарушения в системе ГВС дома, допущенные при его строительстве. Для того чтобы устранить данные нарушения требуется капремонт. Неоднократно проводили собрания - кворум не набирается (максимум было 53% за), из-за чего город отказывается в включать дом в программу капремонта. ГЖИ требует обеспечить воду в 60 С, выдало предписание. Как это сделать они сами не знают - но им это по фиг - это ведь наши предпринимательские риски. Обжаловали предписание в суде, ссылаясь на его неисполнимость. Суд нам отказал. Текста решения еще нет, пока огласили только резолютивную часть. Так что чем руководствовался суд - не знаем. Вероятно. как и ГЖИ сошлется на Постановление ВАС РФ № 6464/10 от 09.09.2010 согласно которому управляющая организация вправе выполнять работы (текущего и капитального характера) и оказывать услуги, если их проведение вызвано непредвиденными ситуациями или необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба ОИ

собственников помещений без согласования с собственниками, независимо от того имеются ли для их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших для оплаты работ и услуг по текущему ремонту общего имущества, а при их недостаточности должны быть дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме. Вопрос только в том, что указанное Постановление еще 2010 года, и после него в ЖК РФ были внесены существенные изменения, касающиеся капремонта - его организация и проведение, взимание сборов возложены на ФКР. Вот сидим и думаем - что делать дальше. Правомерно ли выполнение работ капитального характера УК с последующим взиманием за это денег с жителей, учитывая что для этого создан ФКР и люди платят взносы туда?