Что является источником информации для составления реестра собственников?

На основании какого источника информации управляющая организация должна сформировать реестр в соответствии с п.3.1. ст.45 ЖК?

Источник - Росреестр. В идеале - получение свежих выписок из ЕГРН, в реальности как правило то, что предоставят собственники.  

Добрый день, Михаил!
Источник информации для составления реестра собственников — данные, полученные:

• от собственников: копии свидетельств о регистрации;
• из запрошенных в Росреестре выписок ЕГРН.

Помимо выписок из ЕГРН и ранее выдававшихся свидетельств о праве собственности, есть случаи, когда право собственности возникает в силу закона, а не в силу государственной регистрации и в таких случаях сведения о собственнике и зарегистрированном праве в ЕГРН вполне могут отсутствовать. В таких случаях только собственник или его представитель могут подтвердить существующее в силу закона право, предоставив правоустанавливающие документы.