Кто может быть секретарём собрания и председателем?

Здравствуйте. Будет внеочередное собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Кто может быть председателем и секретарем в протоколе, у собственника-организатора 2 квартиры, и есть представитель по доверенности нотариальной. Возможно ли это? И могут ли они одновременно быть счётной комиссией? Нужно ли это вписывать в повестку дня: выбор председателя и счетной комиссии? Спасибо.

Действующие законодательные и нормативные правовые акты не запрещают назначать председателя и секретаря общего собрания, а также лиц, производящих подсчет голосов, не из числа собственников помещений в многоквартирном доме, равно как не запрещает председателю и секретарю общего собрания входить в число лиц, производящих подсчет голосов, равно как не запрещает инициатору собрания быть одним из перечисленных лиц. В случае, если вопрос о выборе председателя собрания, секретаря собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов, внесен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, то их функции выполняют инициатор и если применимо - организатор (УО, правление ТСЖ, ЖСК, ЖК) собрания. Таким образом, процедурный вопрос об утверждении кандидатур председателя собрания, секретаря собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов, может быть решен и вне повестки дня, например, единоличным решением инициатора собрания или коллективным решением собственников помещений (представителей собственников), присутствующих на очном этапе собрания.

Добрый день, Роберт!
Законодательством прямо не определено обязательное принятие решения ОСС помещений в МКД о выборе секретаря, председателя и счётной комиссии такого собрания.
Однако, в соответствии с ч. 3, п. 4 ч. 4 ст. 181.2 ГК РФ, п. 3, п.п. «б» п. 11 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, протокол ОСС помещений в МКД оформляется секретарём ОСС помещения в МКД, подписывается председателем такого собрания и должен содержать информацию о лицах, осуществивших подсчёт голосов ОСС помещений в МКД.
Поэтому наличие в повестке дня вопроса о выборе указанных лиц является необходимым.
Никаких требований к кандидатуре председателя, секретаря общего собрания и членам счётной комиссии и порядку их избрания законодательство не предъявляет. Но всё же избираются они из числа собственников помещений в МКД.
Минстрой РФ в письме от 23.06.2017 N 27787-ОГ/04 пояснил, что в состав счётной комиссии могут входить председатель собрания и секретарь, поскольку состав счётной комиссии определяется решением собственников
Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 48 ЖК РФ обязательное наличие доверенности у представителя собственника помещения в МКД необходимо для принятия участия в голосовании по вопросам повестки дня ОСС помещений в МКД.

Подробнее о выборе председателя ОСС читайте в блоге РосКвартала.

Здравствуйте! А могут быть Председателем ОСС и секретарем ОСС и членами счетной комиссии сотрудники управляющей организации, если инициатором ОСС является УО?

Как разъясняет Минстрой в своем письме от 28.08.2015 N 27535-ОЛ/04:"....Частью 6 статьи 45 ЖК РФ установлено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества, кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые, в свою очередь, должны провести ряд мероприятий для проведения такого собрания, в том числе уведомление о проведении собрания каждого собственника помещения в данном доме, оформление необходимых документов по результатам собрания, обеспечение доведения принятых решений и итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме и т. п. Следует отметить, что в данном случае указанные собственники выступают в качестве инициаторов общего собрания. При этом управляющая организация, правление товарищества, кооператива будут являться лицами, уполномоченными на организацию и проведение таких собраний... Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в мн

Если не укладываетесь в отведенный формат можно продолжить в новой колонке. Ждем окончания начатого ответа.

Добрый день коллеги,
подскажите правомерно ли поступили, при проведении ОСС инициатором является собственник нежилого помещения Общество с ограниченной ответственностью, в повестке указали, в качестве секретаря предлагаем своего представителя, написав просто Иванов Иван Иванович. Есть предположение, что должны были написать ООО, в лице представителя Иванова И.И. (по доверенности).
Образец и требований к заполнению решений нигде не нашли.