Собрание собственников в тихую
Сергей Павлов 08 декабря 2021
В первую очередь обратитесь к председателю Совета дома за разъяснениями.
Алексей Бойко 16 декабря 2021
Нет смысла запрашивать что-либо касающееся проводимого ОСС в УК, которая на данный момент к вам не имеет никакого отношения. Не смотря на то, что ОСС проводится с её подачи, но инициатором ОСС является кто-то из собственников помещений. Соответственно, вся ответственность за соблюдение порядка проведения ОСС лежит на инициаторе и спрашивать надо с него. Статью 45 ЖК РФ никто не отменял, а потому уведомление о проведении ОСС должно направляться в порядке и сроки установленные частью 4 указанной статьи. Если ранее на ОСС не принималось решение об уведомлении об ОСС путём размещения уведомления на информационных стендах в подъездах МКД, то такой способ уведомления не может считаться надлежащим, поскольку нарушает интересы собственников помещений. Поскольку ОСС уже идет, то обращайтесь к инициатору и пусть он докажет вам, что вы были уведомлены надлежащим образом не менее, чем за 10 дней до начала ОСС. Если не убедит, то 300 руб госпошлины и заявление в суд решат ваши проблемы
Роберт Шувалов 26 марта 2022 Алексей Бойко
Слишком оптимистично про решение всех проблем за 300 руб. Какие подписи собирает инициативная группа? Может о вручении сообщения о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до его начала? А далее стандартное -> голос собственника, обратившегося с иском в суд, не мог повлиять на результаты голосования, поскольку ему принадлежит ноль целых хрен десятых в праве на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Любовь Кустова 09 апреля 2022 Роберт Шувалов
Нет Вы не правы, суд запрашивает все бюллетени проголосовавших, при предварительном ознакомлении с ними Вы можете увидеть, что и Ваши соседи не голосовали. А в полне возможно они не голосовали, а бюллетени их есть., т.е. судом будет установлен факт фальсификации бюллетеней. Тогда можете пригласить свидетелей, которые не голосовали, а их бюллетени есть.
В полне возможно что с иском обратятся еще несколько Ваших единомышленников, которые тоже не голосовали и не хотят переходить в другую компанию. Тогда 300 руб разделится на всех заявивших иск. Процедура длительная, но ....
В полне возможно что с иском обратятся еще несколько Ваших единомышленников, которые тоже не голосовали и не хотят переходить в другую компанию. Тогда 300 руб разделится на всех заявивших иск. Процедура длительная, но ....
Галина Гусева 11 апреля 2022
У Вас на собрание вышли три калеки, а у нас с 2016г ни разу не проводилось вообще собраний.
Зато в ГИС ЖКХ выставлены протоколы по текущему ремонту ежегодно, при смене управляющей
в 2015 и 2020. Что интересно - инициатор всех собраний пенсионерка, которую никто- никогда не
выбирал даже старшей по подъезду. Некоторые жители ее даже не видели и не знают.
Все махинации, с подделанными подписями и протоколами, выяснились после того как собственники
дома решили сменить УК. На данный момент продолжает управлять старая компания, деньги
собирает, ничего не делает, заведено несколько уголовных дел и все из-за подделанных подписей
собственников и протоколов ОСС, которые подписывала пенсионерка под давлением УК и не понимала, чем ей это обернется.
Зато в ГИС ЖКХ выставлены протоколы по текущему ремонту ежегодно, при смене управляющей
в 2015 и 2020. Что интересно - инициатор всех собраний пенсионерка, которую никто- никогда не
выбирал даже старшей по подъезду. Некоторые жители ее даже не видели и не знают.
Все махинации, с подделанными подписями и протоколами, выяснились после того как собственники
дома решили сменить УК. На данный момент продолжает управлять старая компания, деньги
собирает, ничего не делает, заведено несколько уголовных дел и все из-за подделанных подписей
собственников и протоколов ОСС, которые подписывала пенсионерка под давлением УК и не понимала, чем ей это обернется.
Галина Гусева 11 апреля 2022
теперь по вашему вопросу.
1. найдите как можно больше информации о новой компании
2. найдите офис, дома, которые обслуживает данная организация
3. посетите дома, надо обобщать с жителями
4. найдите отчеты за три последних года
5. проанализируйте состояние (особое внимание на количество сотрудников).
Мой совет, как выбрать УК.
1. домов не должно быть более 10 (лучший вариант 3-5)
2. сотрудников управляющий, инженер, для работы с населени (на 500квартир один сотрудник)
3. при общении с сотрудниками постарайтесь узнать где учились и работали ранее,
4. возьмите договор управления для изучения, где должны быть проставлены все координаты сотрудников с указанными телефонами
5. сделайте запрос в налоговую службу, приставам о задолженностях, как организации так и
сотрудников.
6. найдите отчеты
7. пригласите по адресу, желательно, чтобы приехал управляющий и инженер.
8. организуйте встречу жителей с сотрудниками УК
9. организуйте для сотрудников УК осмотр дома
1. узнайте план работ, которые УК предлагает
11. если красиво говорят не верьте. Согласия сразу не давайте. Никаких документов не подписывайте
12. при организации ОСС всю подготовительную работу проводите сами.
1. найдите как можно больше информации о новой компании
2. найдите офис, дома, которые обслуживает данная организация
3. посетите дома, надо обобщать с жителями
4. найдите отчеты за три последних года
5. проанализируйте состояние (особое внимание на количество сотрудников).
Мой совет, как выбрать УК.
1. домов не должно быть более 10 (лучший вариант 3-5)
2. сотрудников управляющий, инженер, для работы с населени (на 500квартир один сотрудник)
3. при общении с сотрудниками постарайтесь узнать где учились и работали ранее,
4. возьмите договор управления для изучения, где должны быть проставлены все координаты сотрудников с указанными телефонами
5. сделайте запрос в налоговую службу, приставам о задолженностях, как организации так и
сотрудников.
6. найдите отчеты
7. пригласите по адресу, желательно, чтобы приехал управляющий и инженер.
8. организуйте встречу жителей с сотрудниками УК
9. организуйте для сотрудников УК осмотр дома
1. узнайте план работ, которые УК предлагает
11. если красиво говорят не верьте. Согласия сразу не давайте. Никаких документов не подписывайте
12. при организации ОСС всю подготовительную работу проводите сами.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
На данный момент мне известна только УК которая пытается зайти. Каким образом мне можно запросить в этой УК повестку собрания, дата сбора подписей и т.д. ?