Электроснабжение нежилого помещения (хозяйственная кладовая) с ИПУ и без него, получение технических условий для заключения договора с РСО

Застройщик в подвале МКД в соотв. с техническим планом (паспортом) построил хозяйственные кладовые и оформил их как нежилые помещения. МКД сдал в экспл., активно по ДКП продает кладовые (площадью 3- 7 кв. м, без внутренней отделки, однако с электроосвещением:по потолку в гофре в каждое нежилое помещение провел кабель и установил лампочку и выключатель, подключившись от кабеля который питает лампы в коридоре подвала (месте общего пользования).) и не только собственникам жилых помещений в этом МКД.
Застройщик оснастил все жилые помещения в МКД ИПУ -счетчиками электроснабжения, есть и общедомовой (коллективный) ПУ.
Электроосвещение кладовых же организовано застройщиком без установки ИПУ в каждом таком нежилом помещении, но после общедомового ПУ.
Собственники нежилых кладовых обратились в РСО с целью заключения прямых договоров с РСО на поставку электроснабжения в кладовые. РСО послал собственников в УК за тех. условиями на подключение к электросетям.
1. Может ли собственник кладовой подать заявление в УК с треб. отключить его кладовую от электроснабжения и не заключать прямой договор с РСО?
2. Обязан ли собственник устанавливать ИПУ за свой счет или это д.б. сделать Застройщик?