Кто пломбирует ПУ при прямых договорах РСО и собственников?

Между собственниками и РСО заключены прямые договора поставки, имеет ли право УК производить пломбировку ИПУ воды при срыве пломбы сантехниками. Если УК имеет право пломбировать ИПУ на что ссылаться и вышлите по возможности форму Акта, спасибо. 

Добрый день, Сергей!
Опломбирование ПУ проводит исполнитель КУ (п. 81(14) Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354). При прямых договорах поставки им является РСО.
Исходя из этого, вы не вправе опломбировать ПУ. За повторное опломбирование из-за нарушения пломбы или знаков поверки третьим лицом, исполнитель взимает плату.

В соответствии с положениями Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги ((абз. 7 п. 2 Правил №354). При этом, абз. 3 п. 2 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №124 подтверждает это же положение указывая что исполнителем является лицо, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
Таким образом, законодатель четко определил, что исполнителем коммунальных услуг может является лицо в обязательном порядке на которое возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг. Одни лишь обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и обеспечение готовности инженерных систем не указывает на приобретение управляющей организацией статуса исполнителя к

Отдельно обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии с п. 2 Правил №354 индивидуальный прибор учета (ИПУ) - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в МКД, жилом доме (его части) или домовладении. Используется указанное средство измерения именно для произведения расчетов между потребителем и исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, третье лицо, а именно управляющая организация, не участвующая в расчетах за индивидуальное потребление коммунальных услуг, не может принимать в эксплуатацию и производить иные действия, направленные на поверку и определение законности показаний прибора учета, по которому проводят прямые расчеты РСО и потребитель.

Смотрите п.7 и 7.1 ст.155 ЖК. УО не освобождены от обязанностей исполнителя.

Как хорошо работает сервис:)

самым ценным в письмах Минстроя является последний абзац, смысл которого звучитпримерно так: данное письмо не является нормативным правовым актом, не подлежит применению в судах, ...., а является мннением Департамента .... Миснтроя РФ.

Добрый день! Нигде не можем найти! Сейчас наш МКД переходит на прямые договора с НЭСК, УК собирается взимать по 350 руб. с каждой квартиры за перепломбировку электросчётчиков. Правомерно ли это? Если нет, то на какой документ можно ссылаться.