На основании п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" лицензионными требованиями к лицензиату являются:- соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ (предоставление услуг и выполнение работ, которые гарантируют надлежащее содержание общего имущества в МКД;
соответствие выполненных работ и оказанных услуг требованиям технических регламентов и др.) - исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (выполнять работы и/или предоставлять услуги по управлению МКД;
предоставлять коммунальные услуги жильцам МКД и др.)- соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ (требования лицензионного контроля к раскрытию информации;
наличие квалификационного аттестата)
Согласно ст. 193 ЖК РФ лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются
2) наличие у должностного лица, который выдает лицензию, должностного лица, который получает лицензию квалификационного аттестата
3) отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления
4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ)
7) иные требования, указанные п. 3 ПП №1110
Исходя из ст. 13-14 ФЗ от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" определяется порядок лицензирования. После подачи заявления с документами в лицензирующий орган (лично или заказным письмом, также в электронной форме). Лицензируючий орган принимает заявление по описи, копия которого с датой приема отдается соискателю лицензии. Если установлены нарушения в заявлении или документах, в течение трех дней документацию возвращают соискателю с мотивированным обоснованием причин возврата. В течение 3 рабочих дней, после представления надлежащим образом оформленного заявления лицензирующий орган принимает решение о рассмотрении этого заявления.
В срок не более 5 рабочих дней лицензирующий орган проверяет полноту и достоверность документации. Решение о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении оформляется приказом (распоряжением). Решение о предоставлении лицензии оформляется одновременно с приказом, подписывается руководителем лицензирующей организации и регистрируются в реестре лицензий. В течение трех рабочих дней после дня подписания и регистрации лицензии лицензирующим органом она вручается лицензиату. В случае вынесения решения об отказе лицензирующий орган вручает в течение трех рабочих дней со дня принятия этого решения соискателю лицензии.
Решение об отказе может быть обжаловано, в установленном законом порядке.На основании ст. 202 ЖК РФ квалификационный аттестат должены иметь должностные лица, должностные лица лицензиата. Проверка квалификации лица осуществляется в форме квалификационного экзамена. К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц. Квалификационный аттестат выдается при условии, что претендент сдал квалификационный экзамен. Несдача претендентом квалификационного экзамена является основанием для принятия решения об отказе в выдаче квалификационного аттестата. Аттестат выдается на срок 5 лет. Может быть аннулирован, если:
1) получения квалификационного аттестата с использованием подложных документов
2) внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц
3) вступления в законную силу приговора суда в отношении должностного лица лицензиата, предусматривающего наказание за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Порядок выдачи и аннулирования, форма и порядок введения в реестр квалификационных аттестатов установлен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
