Правомерно ли проведение УК капремонта без согласия жителей?

Без проведения капремонта УК не может обеспечить часть квартир мжд горячей водой в 60С. Причина - нарушения в системе ГВС, допущенные при строительстве дома. Проводили собрания - кворум не набирается, из-за чего город отказывается включать дом в программу капремонта. ГЖИ требует обеспечить воду в 60С (предписание). Обжаловали предписание в суде, ввиду его неисполнимости. Суд отказал. Все ссылаются на Пост-е ВАСРФ №6464/10 от 09.09.2010 (УК вправе выполнять работы (текущего и капитального характера), если их проведение вызвано непредвиденными ситуациями или необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в мжд, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба ОИ без согласования с собственниками, независимо от того имеется ли решение ОС. Выполнение таких работ и услуг происходит за счет средств, поступивших для оплаты работ по текущему ремонту ОИ, а при их недостаточности - дополнительно компенсир-ся жильцами). Пост-е еще 2010 года, и после него в ЖК РФ были внесены изменения – организация капремонта и проведение, взимание сборов возложены на ФКР. Правомерно ли выполнение работ капитального характера УК с взиманием за это денег с жителей, если есть ФКР?

А что мешает провести заочное голосование как показывает практика кворум набрать очень легко

Собрание проводили 5 раз. И очное и заочное. Набирается только 53%. хотя как уже не химичили. Для включения в программу капремонта нужно 67%

Выполняйте работы, взыскивайте через суд с собственников.