Какие сроки размещения годовой отчетности за 2017 год?

Разместить годовую отчетность за 2017г в ГИС ЖКХ необходимо в течении 1го квартала 2018г. Все формы отчета, исполнение сметы доходов и расходов и т.д. должны быть утверждены общим собранием собственников. Но согласно ст.45 ЖК РФ годовое очередное собрание проводится в течение 2го квартала, следующего за отчетным годом. Как быть в такой ситуации? Размещать неутвержденные документы? или нарушать срок размещения или срок проведения собрания? 

Добрый день, Татьяна!
Размещение годовой отчётности в 1 квартале текущего года за предыдущий год предусмотрено Приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. Отчёты по реализации мероприятий в рамках утверждённой сметы доходов и расходов утверждаются на годовом ОСС, проведение которого допускается не во 2 квартале года, следующего за отчётным, а в иные сроки. Основание – решение собственников (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).
Исходя из этого, отчётное собрание собственники могут провести в 1ом квартале 2018 года и размещать утверждённые на нём отчёты в ГИС ЖКХ.

Добрый день!
Прошу Вас дать разъяснение по вопросу периода отчетности УК.
Мы, собственники ранее рассматривали ежегодно на ОСС во 2 квартале т.г. "Отчет УК " за предыдущий календарный год, т.е. с 1.01. по 31.12. и утверждали "Перечень услуг и работ , оказываемый управляющей компанией " на период с 1января по 31 декабря т.г.
В 2017 году Управляющая компания изменила период отчетности, сделав Отчет за год с 1.07.17г. по 30.06.18г. Правильно ли это? И если правильно, то пожалуйста дайте обоснование со ссылкой на нормативно-правовую базу.

добрый вечер.
собрание не обязано утверждать. и отчет не обязательно утверждать. а вот для тсж - правовая сила только после утверждения самой сметы и отчета об исполнении сметы доходов и расходов тсж.
45-я статья указывает о собрании собственников, а не членов тсж.
сроки для собрания тсж устанавливает устав тсж и иные его правовые акты. созыв собрания правлением тсж или членами тсж в порядке, установленном уставом тсж.
разместить лучше пусть и проект. просто так в грифе утверждения и укажете, что это проект, и созыв собрания до 00.00.0000 числа.

Из анализа действующего законодательства можно сделать однозначный вывод – Отношения между собственниками квартир и УК строятся на основании договора управления многоквартирным домом, т.е. Глава 27. Понятие и условия договора ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
ЖК РФ гласит, что УК обязана ежегодно в течение первого квартала отчитаться перед собственниками о выполнении условий договора управления МКД за предыдущий год, если в нём не предусмотрены иные условия (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).
Проведение ежегодного общего собрания – обязанность собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). Такое собрание проводится в течение второго квартала года, следующего за отчётным, если иное условие не установлено на одном из предыдущих ОСС

И только в следующих случаях у управляющей компании появляется обязанность проведения отчетного годового собрания с собственниками помещений МКД:
1. Если в условиях договора на управление домом в главе Права и обязанности сторон, прописано требование об инициировании УК ежегодного собрание в течение второго квартала за отчетным годе, где утверждается отчет УК о проделанной работе за год.
2. Если собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в УК для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть сформулирован вопрос «об организации УК ежегодного собрание в течение второго квартала за отчетным году, где утверждается отчет УК о проделанной работе за год» (далее по тексту – «о проведении собрания»), который подлежит внесению в повестку дня собрания. Вопрос этот должен быть утвержден, и только после этого возникает обязательство у УК в проведении годового собрания собственниками помещений МКД.

Администрация, в случае проведения публичного ежегодного собрания, которое она организует самостоятельно и приглашает отчитаться УК