Нужно ли регистрироваться в ГИС ЖКХ?

С мая месяца дом передан в управление ТСЖ "Луч". Рабочий счёт дома был открыт в январе 2015 года. Налоговая декларация за 2015 год по упрощённой системе сдана, налог заплачен. Поясняю. Ситуация такова: наш дом был под приемницей компании МУП "Благоустройство", которая образовалась в 2014 году на базе МУП ЖКХ, которую ликвидировали в связи с долгами перед ресурсоснабжающей организацией и финансовыми проблемами. Наш дом организовал ТСЖ в 2010 году (в это время правительство выделяло денежные средства для решения этих проблем). Мы повисли в воздухе (а комфортное проживание жильцов оставалось на последнем плане). В 2015 году по решению общего собрания выразили претензию к МУП "Благоустройство" и решили решать свои проблемы самостоятельно. (Документацию передали со скрипом в течении 5-8 месяцев). Открыли рабочий счёт, наводим порядок в доме. Зарегистрировались на Реформе ЖКХ. ГИС ЖКХ нам нужен? Мэрия просит регистрации.  Следующий шаг - деньги капремонта (они должны остаться в доме, ведь мы не приняли решение 70%).

Из изложенного следует рассмотреть две проблемы: средства капитального ремонта и регистрация в ГИС ЖКХ.

Капитальный ремонт. В течение шести месяцев с момента опубликования Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов вашего субъекта всем собственникам многоквартирных домов (МКД) следовало провести собрание и выбрать в соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ один из двух способов формирования фонда капитального ремонта Вашего дома:

• формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте;
• формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.

В случае, если собственниками не было принято никакого решения либо было принято решение формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора либо решение об открытии специального счета было, однако по каким-то сторонним причинам ТСЖ не открыло специальный счёт в нужные сроки, средства такого дома аккумулируются на счёте регионального оператора.

В письме указывается, что вы (ТСЖ "ЛУЧ") "не приняли решение 70%". Следует уточнить: если вы не приняли решение об открытии счёта, то, как уже было написано ранее, средства фонд будет формироваться на счёте регионального оператора. А принять решение "не формировать фонд капитального ремонта" вы (ТСЖ "ЛУЧ") в соответствии с жилищным законодательством не могли.

ГИС ЖКХ. В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ "О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - ФЗ "О ГИС ЖКХ") №209-ФЗ от 21 июля 2014 года управляющие компании, товарищества собственников жилья, иные юридические лица и индивидуальные предприниматели, занимающиеся деятельностью по управлению многоквартирными домами, являются поставщиками информации и в соответствии с ФЗ "О ГИС ЖКХ" обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.

Согласно ч. 18 ст. 7 ФЗ "О ГИС ЖКХ" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч.1 ст. 6 ФЗ "О ГИС ЖКХ".

Зарегистрироваться в ГИС ЖКХ поможет статья в блоге РосКвартала