Обязана ли УК обеспечивать разницу температур на подающем и обратном трубопроводах?

В договоре теплоснабжения Ресурсоснабжающая организация возлагает на Управляющую организацию обязанности по обеспечению перепада температуры теплоносителя в узле управления между подающим и обратным трубопроводами не менее 3*С.
Законно ли это требование?

Во-первых, горячая вода в местах водоразбора по СНиП должна иметь следующие параметры:

не ниже 60°С - для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к открытым системам теплоснабжения;
не ниже 50°С - для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к закрытым системам теплоснабжения;
не выше 75°С - для указанных выше систем.

Во-вторых, 3 гр. перепада и в самом деле мало, думаю выполнить такие договорные обязательства УО будет не сложно, из опыта: меньше 10 гр. не видел, бывало даже 20, когда дом, прогреваясь, активно брал тепло.

П. 9.2.1. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России № 115 предусмотрено, что отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. При этом, среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.

Добрый день, Вероника!
Управляющая организация при управлении МКД должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Законодательство РФ о техническом регулировании возлагает на УО обязанность поддерживать температурный режим в жилых помещениях – 
не ниже +18С (в угловых комнатах +20С). 
УО в преобладающих случаях не является производителем коммунальных услуг и для выполнения своих обязательств должна покупать их у ресурсоснабжающих организаций. В постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» дано определение ресурсоснабжающей организации (РСО). 
Теплоснабжающая организация, являясь РСО, и заключая с управляющей организацией договор теплоснабжения, берёт на себя обязательство поставить теплоноситель такого параметра, который позволит УО поддерживать установленный законодательством температурный режим в жилых помещениях.
Однако и УО, выполняя свои обязательства перед жителями МКД, а в частности по поддержанию благоприятного температурного режима, берёт на себя обязательства поддерживать температуру теплоносителя по обратному трубопроводу согласно договору теплоснабжения. К договору теплоснабжения в обязательном порядке прилагается температурный график регулирования отпуска тепла, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязана поддерживать температуру сетевой воды в подающем трубопроводе на границе эксплуатационной ответственности, а также УО обязана контролировать температуру теплоносителя на выходе из теплосети МКД. Как правило, небольшие ресурсоснабжающие организации, обычно котельные, возлагают на УО обязанности по обеспечению перепада температуры теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами в определенных градусах (в нашем случае не менее 3*С), а крупные поставщики тепловой энергии регулируют поставку тепла по температурному графику.